Datos generales:

TERRENO CON USO DE SUELO MIXTO EN LA COL. DOCTORES, CDMX

• La Superficie del Terreno es de 3,071 m2 nos permite visualizar un gran proyecto y robusto.
• El uso de Suelo Mixto Residencial, Comercial y Servicios. Diversificación de ingresos.
• La densidad Z Máxima densidad permitida. lo cual nos permite un alto número de unidades potenciales.
• El Área Libre es de 20% Mínimo requisito, lo cual maximiza el uso del suelo.
• La superficie Máxima de Construcción es de 17,197.75 m2 por lo cual cuenta con un elevado factor de utilización. 
• Tiene una capacidad para un desarrollo rentable y de altura.
• Frente 50.03 m 
• Fondo 60.03 m 
• Proporciones ideales para un diseño eficiente.

Conectividad Máxima:

• Vías primarias: Cerca de Viaducto, Eje Central Lázaro Cárdenas, José Ma. Vertíz, y Av. Cuauhtémoc.
• Transporte público: A distancia caminable de las estaciones de Metro Centro Médico y Obrera.

Puntos de Interés: 

• Salud (High Demand): Colinda con el Centro Médico Nacional y otras instituciones de salud. Ideal para vivienda (rentas) para médicos, enfermeras y estudiantes.
• Servicios y comercio: Junto al Mercado Hidalgo y rodeado de escuelas y una gran zona comercial.

Potencial de Proyecto: Ideal para desarrollo de vivienda accesible (tipo co-living o apartamentos pequeños/medianos) y consultorios/oficinas médicas.

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